"Doanh nghiệp BĐS Việt Nam nắm trong tay từ công nghệ cho đến nguồn nguyên vật liệu “made in Vietnam”, sẵn có, dồi dào nên sẽ không đổ vỡ trong trường hợp khối FDI rút về nước do căng thẳng Biển Đông" là nhận định của Phó tổng giám đốc Tân Hoàng Minh Trần Như Trung. - Theo ông, thị trường bất động sản hiện nay chịu sức ép về mặt bằng căn hộ Diamond Riverside thế nào trước lo ngại Trung Quốc sẽ trả đũa Việt Nam về mặt kinh tế khi căng thẳng Biển Đông leo thang? - Chúng ta đang ở thế giới phẳng và các nền kinh tế phải phụ thuộc lẫn nhau. Bởi vậy, nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản Việt Nam nói riêng sẽ không đi riêng một con đường mà phụ thuộc vào nhiều nước. Chưa dự đoán được cụ thể mức độ ảnh hưởng song trong trường hợp kinh tế bị ảnh hưởng thì bất động sản sẽ “phản ứng” đầu tiên. Bởi thực tế, trước kia khi các mục tiêu tăng trưởng kinh tế bị điều chỉnh, bất động sản phần nào cũng bị ảnh hưởng. Thực tế hiện nay, Việt Nam đang thiếu kênh đầu tư và không có nhiều ngành để phát triển giá trị gia tăng. Ví dụ như công nghiệp hay nông nghiệp mang lại giá trị gia tăng rất vừa phải. Kênh đầu tư mọi người quen thuộc nhất theo tôi vẫn là bất động sản. Bất động sản vừa qua rất hay bị đổ lỗi nhưng “dư chấn” từ bên ngoài như căng thẳng Biển Đông chính là cơ hội cho bất động sản phát triển và chứng minh lại vị trí của mình trong nền kinh tế. Bởi chúng ta có tốc độ tăng trưởng dân số rất lớn, nguồn cầu thực về nhà ở lớn, tốc độ tăng trưởng và mở rộng đô thị mới chỉ đạt 30%, bởi vậy Việt Nam còn chặng đường dài phía trước. Trong lĩnh vực bất động sản, chủ đầu tư Việt Nam đang nắm rất chắc công nghệ phát triển dự án, bán hàng, quản lý, chúng ta làm được sắt, thép, gạch ngói, xi măng và không phụ thuộc ai cả và người mua hàng chủ yếu là người Việt. Bởi vậy, tôi vẫn nghĩ đây sẽ là cơ hội tích cực là thời điểm tốt để bất động sản chứng minh vị trí của mình. - Vậy bất động sản sẽ ra sao nếu một số nhà đầu tư rút khỏi Việt Nam? - Tôi nghĩ cách đây khoảng 8 năm, nếu những nhà đầu tư ngoại rút lui thì tình hình sẽ rất “căng” bởi chúng ta phụ thuộc nhiều vào vị trí đắc địa Diamond Riverside. Nhưng đến nay, tất cả những mô hình này, Việt Nam đã tiếp cận và hoàn toàn làm chủ. Nhớ lại hồi xưa, chúng ta chỉ chen nhau bán lô đất thôi chứ cũng không có sản phẩm nào xuất sắc thì nay chúng ta đã làm được nhiều thứ, có nhiều tòa nhà hiện đại, có nhiều môi giới chuyên nghiệp. Rõ ràng, chúng ta phải trân trọng nhiều thứ mà doanh nghiệp FDI mang lại. Đúng là có thể có quan ngại nhưng điều quan trọng nhất, tôi cho rằng trong lĩnh vực bất động sản, doanh nghiệp Việt Nam đã làm rất tốt về hấp thu các kiến thức công nghệ, khoa học kỹ thuật cũng như chuyên môn trong thời gian qua. Khi nhà đầu tư rút đi, đúng là có thể có những quan ngại về mặt tài chính, song theo tôi, bất động sản sẽ không bị ảnh hưởng nhiều. Bởi có thể nhiều lĩnh vực sản xuất công nghệ cao cũng như xuất khẩu sẽ chịu ảnh hưởng nhiều hơn.